CARI INVESTOR 1

LOKASI JL. SUKARNO - HATTA , JL. SAIRAMA PEKANBARU

CALCULASI MODAL DAN POTENSI KEUNTUNGAN
	harga tanah		300,000.00	/m2	INDEKS AWAL
	luas tanah		503.00	m2	2
	jumlah kavling		3.00		unit
	tanah efektif		100%	503.00	m2
	rencana
	harga jual Kav no 1				harga standar brosur
	bangunan	75	2,800,000.00	m2	320,400,000.00		NON PPN
	kapling	184	600,000.00	m2
	harga jual Kav no 2				harga standar brosur
	bangunan	50	2,800,000.00	m2	221,600,000.00		NON PPN
	kapling	136	600,000.00	m2
	harga jual Kav no 3				harga standar brosur
	bangunan	70	2,800,000.00	m2	305,800,000.00		NON PPN
	kapling	183	600,000.00	m2
TARGET PENERIMAAN PENJUALAN						847,800,000.00	100%
HARGA POKOK PENJUALAN						543,300,000.00	64.08%
A	Biaya Perolehan Tanah			503.00	300,000.00	150,900,000.00	17.80%
B	Biaya Pengolahan Lahan			503.00	10,000.00	5,030,000.00	0.59%
C	Biaya Perijinan dan  Legalitas			503.00	40,000.00	20,120,000.00	2.37%
D	Biaya Prasarana dan Sarana			1.00	26,000,000.00	26,000,000.00	3.07%
E	Biaya Konstruksi Rumah			195.00	1,750,000.00	341,250,000.00	40.25%
TARGET TARGET KOTOR						304,500,000.00	35.92%
BIAYA UMUM dan ADMINISTRASI				12	bulan	54,000,000.00	6.37%
F	Biaya Pemasaran			500,000.00	12	6,000,000.00	0.71%
G	Biaya Umum Kantor			2,000,000.00	12	24,000,000.00	2.83%
H	Biaya Adminstrasi Kantor			500,000.00	12	6,000,000.00	0.71%
I	Biaya Bunga dan Pajak			1,500,000.00	12	18,000,000.00	2.12%
TARGET LABA BERSIH YANG DIHARAPKAN						250,500,000.00	29.55%
MODAL AWAL
Biaya Perolehan Tanah			100%	150,900,000.00
Biaya Pengolahan Lahan			50%	2,515,000.00
Biaya Perijinan dan  Legalitas			50%	10,060,000.00
Biaya Konstruksi			65%	221,812,500.00
Biaya Umum dan Administrasi			5.00	22,500,000.00
				408,000,000.00

Email :  salino.mc117@gmail.com